アルファライフ岡大医学部前

  • 岡山県岡山市北区清輝橋一丁目

  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩5分

  • 2008年築 / 13階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

40.5
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
2,250万円
40.4万円/㎡
相場
2,120万円
38.0万円/㎡
1,711
1,984
2,256
2,529
AI査定結果
推定相場価格
2,120万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,984万円〜2,256万円
35.6万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
アルファライフ岡大医学部前
2,250万円（40.4万円/㎡）/ 12階 / 55.72㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/232,250万円40.4万円12階 55.72㎡ 1LDK南西
2025/11/262,430万円37.6万円11階 64.66㎡ 2LDK南西
2025/11/162,390万円36.4万円10階 65.72㎡ 3LDK南西
2025/10/172,480万円37.7万円10階 65.72㎡ 3LDK南西
2025/07/182,300万円41.3万円12階 55.72㎡ 1LDK南
2025/05/262,590万円39.4万円10階 65.72㎡ 3LDK南西
2024/04/031,950万円36.4万円4階 53.6㎡ 2LDK南西
2024/02/282,100万円39.2万円4階 53.6㎡ 2LDK南西
2024/02/181,990万円37.1万円9階 53.6㎡ 2LDK南西
2023/05/232,080万円37.3万円12階 55.72㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
アルファライフ岡大医学部前
岡山市北区清輝橋一丁目
清輝橋駅5分 2,250万円40.4万円55.72㎡1LDK12階 / 13階建 南西2008年60戸RC
2024/11/24エヌ・グランデ西長瀬
岡山市北区西長瀬
北長瀬駅14分 2,550万円37.4万円68.2㎡2LDK6階 / 11階建 南2006年40戸RC
2025/10/20リベール北方ヴェルデコート
岡山市北区北方一丁目
法界院駅7分 2,380万円36.6万円64.96㎡2LDK7階 / 13階建 南2006年55戸RC
2025/06/10アルファステイツ岡山駅西
岡山市北区奉還町三丁目
岡山駅9分 2,150万円38.7万円55.51㎡1LDK+S11階 / 11階建 東2010年90戸RC
2024/10/04アルファライフ高柳
岡山市北区高柳東町
備前三門駅16分 2,300万円38.3万円60.01㎡2LDK6階 / 10階建 南2010年69戸RC
2024/02/18アルファライフ岡山駅西
岡山市北区島田本町一丁目
岡山駅14分 2,280万円35.4万円64.38㎡2LDK3階 / 10階建 南2013年59戸RC
2024/02/19アルファライフ西島田
岡山市北区西島田町
岡山駅21分 1,980万円33.9万円58.36㎡2LDK6階 / 10階建 南2004年51戸RC
2023/12/11アウルステージ南方
岡山市北区南方一丁目
岡山駅17分 3,300万円50.0万円66㎡3LDK5階 / 10階建 南2013年36戸RC
2023/09/10サーパスシティ西古松公園弐番館
岡山市北区西古松西町
大元駅12分 2,490万円37.1万円67.18㎡2LDK+S3階 / 14階建 南2006年91戸RC
2024/02/28パークホームズ大元
岡山市北区大元一丁目
大元駅12分 2,250万円35.4万円63.47㎡2LDK8階 / 14階建 南2007年62戸RC
2023/08/26アルファステイツ平和町
岡山市北区平和町
岡山駅10分 2,280万円42.7万円53.44㎡1R6階 / 14階建 南2013年45戸RC
2026/02/15フローリアンコート弓之町
岡山市北区弓之町
城下駅6分 1,990万円34.1万円58.4㎡1LDK+S4階 / 11階建 南2005年20戸RC
2024/08/21サーパス大元東公園
岡山市北区西古松
大元駅10分 2,490万円36.9万円67.49㎡3LDK11階 / 15階建 南2013年58戸RC
2026/02/11ビ・ウェル東古松
岡山市北区東古松二丁目
大元駅3分 2,890万円42.0万円68.73㎡2LDK6階 / 12階建 南2012年53戸RC
2024/06/25アルファライフ岡大医学部前II
岡山市北区東古松一丁目
大元駅12分 1,995万円30.9万円64.59㎡3LDK5階 / 10階建 西2009年36戸RC
2025/08/06ノーブルシティ城下通り
岡山市北区表町二丁目
岡山駅3分 3,290万円47.5万円69.28㎡3LDK9階 / 14階建 南2003年37戸RC
2025/07/07パトリス内山下
岡山市北区内山下一丁目
西大寺町駅3分 2,180万円38.5万円56.57㎡1LDK9階 / 12階建 南2006年33戸RC
2025/12/28シーズンコート青江
岡山市北区青江三丁目
清輝橋駅25分 2,150万円32.4万円66.39㎡2LDK2階 / 5階建 南2004年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で6%下落、岡山市北区では6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は岡山市北区の平均と比較して4.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
38.8万円/㎡
前年比-6.0%
岡山市北区
38.8万円/㎡
前年比-6.0%
岡山県
岡山市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルファライフ岡大医学部前
所在地岡山県岡山市北区清輝橋一丁目
交通岡山電気軌道清輝橋線清輝橋駅徒歩5分
築年月2008年
階数13階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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